مطابق آیین‌نامه، واگذاری زمین به متقاضیان فاقد مسکن، با اولویت افراد بومی و متولدان روستا یا کسانی که حداقل دو سال سابقه سکونت دارند، انجام می‌شود. همچنین گروه‌هایی از جمله زنان بالای 35 سال، مردان بالای 45 سال، نخبگان علمی، معلولان و مددجویان بهزیستی و بیماران خاص نیز بدون شرط تأهل مشمول دریافت زمین خواهند بود.  

شناسایی اراضی مناسب برای اجرای طرح با رعایت طرح‌های فرادست و از طریق مطالعات امکان‌سنجی و نیازسنجی توسط بنیاد مسکن صورت گرفته و پس از تصویب کمیته مربوط، وزارتخانه‌های راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی مکلف به واگذاری رایگان اراضی مازاد به بنیاد هستند.  

هزینه‌های آماده‌سازی زمین از متقاضیان دریافت خواهد شد؛ اما مددجویان کمیته امداد، سازمان بهزیستی و خیرین مسکن‌ساز از پرداخت هزینه صدور پروانه، عوارض شهرداری و انشعابات خدمات زیرساختی معاف هستند.  

واگذاری زمین در مرحله نخست به صورت اجاره 99 ساله و در مرحله دوم—به درخواست متقاضی و حداقل پنج سال پس از واگذاری—به صورت قطعی با رعایت شرایط قانونی انجام می‌شود. انتقال زمین یا واحد به غیر تا 20 سال پس از واگذاری ممنوع است.  

دریافت‌کنندگان زمین مشمول تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن روستایی و وام‌های قرض‌الحسنه برای ایجاد یا توسعه کسب‌وکارهای معیشت‌محور روستایی خواهند شد. بنیاد مسکن موظف است گزارش عملکرد اجرای این آیین‌نامه را هر سال به کمیسیون عمران مجلس و معاونت توسعه روستایی ارسال کند.