پس چاره چیست؟ خوشبختانه، بانک‌ها و موسسات مختلفی وجود دارند که به مشتریان خود وام خرید مسکن اعطا می‌کنند. اما پروسه دریافت این تسهیلات برای بسیاری از افراد کمی پیچیده به نظر می‌آید. در این مطلب به شما می‌گوییم که چطور وام مسکن بگیرید.

وام مسکن چیست؟

وام مسکن به تسهیلاتی گفته می‌شود که با هدف کمک به خانه‌دار شدن مردم و با توجه به زیرساخت‌های اقتصادی هر کشور در اختیار اقشار مختلف قرار می‌گیرد. شهروندان با دریافت وام مسکن و پرداخت اقساط تعیین‌شده، به رویای خانه‌دار شدن خود، جامه عمل می‌پوشانند. نکته قابل توجه این است که وام مسکن تنها برای خرید خانه ارائه نشده است! این یعنی اگر شما متقاضی ساخت یا تعمیرات و بازسازی مسکن خود باشید نیز، می‌توانید این وام را دریافت کنید.

شرایط دریافت وام مسکن چگونه است؟

برای دریافت وام مسکن باید شرایط زیر را داشته باشید:

• سن شما باید ۱۸ سال تمام باشد.

• مبلغ درآمد خالص شما در فیش حقوقی باید به اندازه‌ای باشد که بانک مطمئن شود شما توانایی بازپرداخت اقساط را دارید.

• باید از تاریخ جواز خانه‌ای که متقاضی برای خرید انتخاب کرده است کمتر از 25 سال گذشته باشد و ارزش ریالی ملک به اندازه 80 درصد از مبلغ وام باشد.

• شخص وام‌گیرنده نباید چک و سفته برگشتی در هیچ بانک و موسسه مالی داشته باشد.

چه مدارکی برای دریافت وام مسکن نیاز است؟

برای دریافت وام مسکن به مدارک زیر نیاز دارید:

• کارت حساب یا اوراق حق تقدم

• اصل و کپی مبایعه‌نامه/ همراه با کد رهگیری

• اصل و کپی صفحات سند (در اسناد دفترچه‌ای تهیه کپی از صفحه اول نقل و انتقالات در صورت خالی‌بودن هم الزامی است. ضمن این که سند شما نباید در رهن باشد)

• اصل و کپی بنچاق (اگر ملک نوساز است، ارائه تقسیم‌نامه جایگزین بنچاق الزامی است)

• اصل و کپی صورت‌مجلس تفکیکی (در صورتی که سند متعلق به آپارتمان باشد نیازی نیست)

• اصل و کپی تمام پروانه‌های ساخت (اعم از تخریب و نوسازی، تغییر نقشه و غیره که همه آن‌ها را می‌توان از شهرداری دریافت کرد)

• اصل و کپی سند ملک مورد خریداری/ دارای کدپستی

• اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده

• اصل و کپی وکالتنامه فروش به انضمام صفحات شناسنامه موکل و اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه وکیل (در صورتی که ملک توسط وکیل به فروش می‌رسد)

• گواهی اشتغال متقاضی تسهیلات

• افتتاح حساب قرض‌الحسنه به نام خریدار

علاوه بر وام مسکن، شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام‌های دیگر مانند وام خرید کالا، وام فوری، وام ازدواج و غیره نیز در سایت رده قابل مشاهده است که می‌توانید با مراجعه به آن، از همه وام‌های بانکی باخبر باشید.

روش ثبت‌نام وام خرید مسکن چگونه است؟

دو روش برای ثبت‌نام و دریافت وام مسکن وجود دارد که یکی از آن‌ها ثبت‌نام حضوری و دیگری آنلاین است. در روش حضوری باید با در دست داشتن مدارک مورد نیاز به شعب بانک موردنظر مراجعه کنید. سپس توسط کارمند بانک پرونده وام شما تشکیل شده و در نوبت قرار می‌گیرد. اما در روش دوم که ثبت‌نام آنلاین است دیگر نیازی به مراجعه حضوری ندارید. بعد از وارد شدن به سامانه بانک موردنظر بر روی گزینه درخواست تسهیلات کلیک کنید. سپس مراحل خواسته شده را به دقت تکمیل کرده و در انتها کد احراز هویت را ثبت کنید. این کد به شماره موبایل شما از طرف بانک پیامک می‌شود. در نهایت نوع و محل دریافت تسهیلات مسکن را تعیین کرده و آن را ثبت کنید.

آیا این امکان وجود دارد که به شکل فوری وام مسکن دریافت کنیم؟

اوراق وام مسکن به شما این امکان را می‌دهد که اگر شما فرصتی برای سپرده‌گذاری برای دریافت وام مسکن ندارید و نیاز به نقدینگی فوری برای خرید مسکن دارید، بتوانید وام مسکن را به صورت فوری دریافت کنید. اوراق حق تقدم گواهی خرید مسکن وام مسکن که به عنوان اوراق تسه هم شناخته می‌شوند، اوراقی هستند که با خرید آن‌ها در واقع شما حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن را خریداری کرده و بدون نوبت می‌توانید وام خود را دریافت کنید. برای اطلاع از مراحل و نحوه خرید تسه بر روی لینک کلیک کنید.