به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، سال‌هاست پروژه‌های مسکن مهر شهر جدید مهستان (هشتگرد) با وعده تکمیل و تحویل به متقاضیان همراه است؛ وعده‌هایی که با گذشت زمان، نه‌تنها به تعیین تکلیف کامل این پروژه‌ها منجر نشده، بلکه هزینه تکمیل واحدهای باقی‌مانده را نیز افزایش داده است.

پروژه‌های موسوم به «هسا» از جمله مهم‌ترین طرح‌های نیمه‌تمام مسکن مهر مهستان هستند. اردیبهشت 1401، مجموع 8365 واحد در قالب هسا یک تا پنج در دست ساخت بود و میانگین پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها حدود 71 درصد اعلام شد.

هسا یک 1544 واحد، هسا دو 1980 واحد، هسا سه 1977 واحد، هسا چهار 1688 واحد و هسا پنج 1176 واحد داشت.

با وجود گذشت چند سال، تعیین تکلیف کامل این پروژه‌ها همچنان ادامه دارد. مصطفی رضایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان، نیمه آذر سال گذشته به تسنیم گفته بود حدود 8500 واحد مسکن مهر در این شهر باقی مانده که حدود 5000 واحد آن مربوط به پروژه‌های هساست.

به گفته وی، حدود 3500 واحد از پروژه‌های هسا در قالب تفاهمنامه باقی مانده بود که حدود 100 واحد آن تکمیل شده و حدود 2500 واحد نیز دارای نواقص یا عدم تکمیل بودند.

رضایی در آن زمان همچنین اعلام کرده بود که 1200 واحد از پروژه‌های هسا به شرکت عمران پردیس و کمیته امداد واگذار و حدود 2000 واحد نیز به طرح نهضت ملی مسکن منتقل شده است.

وی برآورد کرده بود برای تکمیل هسا پنج و انجام خدمات زیربنایی و محوطه‌سازی، حدود 650 میلیارد تومان اعتبار نیاز است.

هزینه‌ای که با تأخیر چند برابر شد

اکنون اما مدیرعامل شرکت عمران مهستان درباره یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ این شهر، یعنی پروژه 4464 واحدی، از ارقامی بسیار بالاتر خبر می‌دهد.

رضایی گفته است تکمیل این پروژه به بیش از 5 هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد و با احتساب هزینه‌های مختلف، منابع مورد نیاز ممکن است به حدود 9 هزار میلیارد تومان برسد.

این د رحالی است که یکی از پیمانکاران پروژه‌های مسکن مهر مهستان به تسنیم گفته است اگر منابع مالی سال گذشته تأمین می‌شد، امکان تکمیل مسکن مهر باقی‌مانده با حدود 1000 میلیارد تومان وجود داشت.

این پیمانکار افزایش هزینه‌های ساخت را ناشی از تأخیر در تأمین منابع و عدم تصمیم‌گیری مدیران شرکت عمران عنوان کرده است.

8500 واحد کجا رفت؟

در کنار افزایش هزینه‌ها، آمار واحدهای باقی‌مانده نیز نیازمند توضیح است.

مدیرعامل شرکت عمران مهستان در اظهارات اخیر خود گفته است تنها 483 واحد مسکن مهر از تعهدات شرکت عمران باقی مانده و این واحدها تا سال 1405 تکمیل و تحویل خواهند شد.

رضایی توضیح داده است عمده این واحدها مربوط به متقاضیان پیش از سال 1397 است و پروژه‌هایی که با حدود 97 درصد پیشرفت متوقف شده بودند، اکنون فعال شده‌اند و در مرحله نصب آسانسور و تکمیل قرار دارند.

این در حالی است که همین مدیرعامل در اظهارات قبلی خود از باقی‌ماندن حدود 8500 واحد مسکن مهر در مهستان خبر داده بود.شرکت عمران باید مشخص کند از 8500 واحد اعلام‌شده قبلی، چه تعداد تکمیل یا منتقل شده و چه تعداد همچنان بلاتکلیف است.

این موضوع درباره پروژه‌های هسا اهمیت بیشتری دارد؛ چراکه طبق آمار قبلی حدود 5000 واحد از واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر مهستان مربوط به همین پروژه‌ها بوده است.

مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد (مهستان) همچنین با یادآوری این‌که پروژه 1392 واحدی بلوار حضرت رسول(ص) سال‌ها رها شده است وعده داد این پروژه طی دو ماه آینده با انتخاب پیمانکار جدید وارد فاز اجرایی می‌شود.

به این ترتیب یکی از پروژه‌های قدیمی مسکن مهر مهستان همچنان در مرحله انتخاب پیمانکار قرار دارد و وعده تکمیل آن به آینده موکول شده است.

وی همچنین در بخش دیگری از اظهارات خود وعده افتتاح 3200 واحد نهضت ملی مسکن در سال 1405 داده است.

به گفته رضایی، از مجموع 16 هزار واحد تعریف‌شده برای مهستان، 600 واحد در هفته‌های دولت و دفاع مقدس افتتاح می‌شود.

به گزارش تسنیم، دیروز فزرانه صادق وزیر راه و شهرسازی درباره مشکلات مربوط به مسکن مهر گفته بود:بخش قابل توجهی از مشکلات مسکن به منابع مالی بازمی‌گردد، اما همه مشکلات ناشی از کمبود منابع نیست و در برخی موارد، ناکارآمدی مدیریتی نیز نقش دارد.

وی افزود: همان‌طور که در حوزه حمل‌ونقل تحریم‌ها نقش اساسی دارند، ناکارآمدی را نمی‌توان به تحریم نسبت داد و باید تلاش کرد این ناکارآمدی‌ها کاهش پیدا کند.

وی با اشاره به نتایج تحقیق و تفحص مجلس درباره مسکن مهر گفت: این بررسی‌ها اتفاقات رخ‌داده تا سال 1403 را پوشش می‌دهد و باید توجه داشت که بخشی از مشکلات فعلی، ریشه در تصمیمات و اتفاقات سال‌های گذشته دارد.

صادق با بیان اینکه پردیس یکی از حادترین مشکلات مسکن مهر کشور را دارد، اظهار کرد: پیچیدگی‌های موجود در این پروژه به مسائل مختلفی از جمله مکان‌یابی، تعداد واحدهای ساخته‌شده و شرایط بلوک‌ها بازمی‌گردد و برخی مشکلات به دلیل تصمیمات و تغییرات مکرر در سال‌های گذشته ایجاد شده است.

وی ادامه داد: مدیران در پردیس تلاش می‌کنند مشکلات را حل کنند، اما پیچیدگی مسائل به حدی است که در برخی موارد مدیران با محدودیت‌های جدی مواجه می‌شوند.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جلسه برگزار شده با نمایندگان مجلس درباره وضعیت پردیس گفت: تصمیم گرفته شد کمیته ویژه‌ای برای این موضوع تشکیل شود تا ضمن تثبیت مدیریت، ورود حداکثری به مسائل داشته باشیم. خود من نیز بازدیدهای میدانی از پروژه‌ها را دنبال می‌کنم.

صادق تأکید کرد: برخی مشکلات واقعاً با برگزاری جلسات و اتخاذ تدابیر مدیریتی قابل حل است و نباید همه مسائل را به منابع مالی نسبت داد.

وی افزود: برای نمونه، بیش از 150 واحد مسکونی در یکی از پروژه‌ها وجود داشت که متقاضیان تمام آورده خود را پرداخت کرده و حتی دفترچه اقساط آنها نیز به پایان رسیده بود، اما یا اساساً زمینی برای ساخت وجود نداشت یا زمینی که به آنها اختصاص یافته بود، وارد مرحله ساخت نشده بود.

وزیر راه و شهرسازی گفت: با پیگیری‌های انجام‌شده، پیشرفت فیزیکی این پروژه اکنون به بیش از 70 درصد رسیده است که نشان می‌دهد بخشی از مشکلات مسکن مهر، با تصمیم‌گیری و مدیریت صحیح قابل حل است.

انتهای پیام/