محمدصادق پارسامهر در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: انبوه‌سازان برای شروع کار باید مجوز ساختمانی دریافت کنند که این مجوز ساختمانی را معمولاً در فصل زمستان می‌گیرند که تخریب را برای اسفند یا اوایل فروردین انجام دهند و عملیات اجرایی ساخت را بعد از مساعد شدن شرایط ‌آب و هوا آغاز کنند.

وی ادامه داد: انبوه‌سازان دارای یک تخفیف به نام "تخفیف ویژه انبوه‌سازان" هستند که طبق آیین نامه‌ای که در دوره‌های قبل منعقد شده، انبوه سازان پنج درصد نسبت به کل عموم تخفیف بیشتر می‌گیرند.

پارسامهر با بیان اینکه امسال این پنج درصد تخفیف ویژه انبوه‌سازان فقط تا پایان دی بود و بهمن و اسفند تخفیفی نداشتیم، یادآور شد: تمامی انبوه سازانی که می‌خواستند پروانه ساختمانی بگیرند ۸۰ تا ۹۵ درصد آنان در دی پروانه و مجوز ساختمانی خود را اخذ کردند.

وی ادامه داد: اما طی مقایسه‌ای با مدت مشابه سال گذشته، در همدان حدود ۷۰ درصد کاهش تقاضا برای پروانه ساختمانی در رابطه با انبوه‌سازان داریم که با توجه به این کاهش ۷۰ درصدی تقاضای پروانه ساختمانی به‌طور قطع سال آینده ساخت و ساز در استان همدان وضع خوبی نخواهد داشت و این وضعیت، بیکاری عوامل ساختمانی را نیز سال آینده به همراه دارد.

پارسامهر با بیان اینکه با توجه به افزایش قیمت دلار، مصالح ساختمانی نیز گران شده و این امر مشکلات بسیاری برای انبوه‌سازان ایجاد کرده است، افزود: نبود سرمایه در گردش و نبود تسهیلات بانکی یکی دیگر از مشکلات انبوه سازان همدانی محسوب می‌شود به‌طوری‌که بانک مسکن مدتی است به انبوه سازان و حتی به سپرده‌گذاران تسهیلاتی پرداخت نمی‌کند و هنوز آنان موفق به اخذ تسهیلات خود نشده‌اند.

وی تصریح کرد: پاسخ بانک مسکن در رابطه با عدم پرداخت تسهیلات بانکی به انبوه‌سازان همدان این بوده که سپرده‌ها و تسهیلات بانکی را برای شهرک پرواز پرداخت کرده‌اند و تسهیلات برای پرداخت به انبوه‌سازان ندارند.

پارسامهر همچنین با اشاره به وضعیت خرید واحدهای آپارتمانی در همدان، خاطرنشان کرد: قیمت مسکن در حال حاضر مناسب بوده و کسانی که قصد خرید مسکن و آپارتمان دارند هم اکنون زمان و شرایط مناسبی برای خرید است.

وی با بیان اینکه قیمت هر متر مربع واحد آپارتمانی بسته به منطقه شهر همدان متفاوت است، اظهار کرد: در حال حاضر در شهرک بهشتی قیمت هر مترمربع مسکن بین ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان، در شهرک فرهنگیان هر متر مربع واحد آپارتمانی ۴۰ تا ۶۵ میلیون تومان و در بالای شهر همدان هر مترمربع از ۱۳۰ و ۱۴۰ میلیون تومان تا ۱۸۰ میلیون تومان است.

پارسامهر شرایط بازار هم اکنون همدان را برای خرید مسکن مناسب دانست و افزود: سال آینده مسکن و آپارتمان با توجه به روند شتابی افزایش قیمت مصالح ساختمانی و نیز  کاهش اخذ پروانه ساختمانی گران‌تر خواهد بود.

وی با بیان اینکه امسال عرضه مسکن در همدان بیشتر از تقاضا بود، تصریح کرد: با توجه به کاهش اخذ پروانه ساختمانی در دی ماه امسال، عرضه آپارتمان سال آینده در همدان کمتر بوده و به تبع آن، تقاضا بالا و قیمت‌ها گران‌تر خواهد شد.

انتهای پیام