به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ،با ثبت رسمی معاملات اجاره، دست دلالان و سوداگری تا حدی کوتاه می‌شود و داده‌های واقعی قیمت وارد چرخه تصمیم‌گیری می‌گردد.

مستأجران و موجران می‌توانند به سادگی و بدون نیاز به مراجعه به دفاتر املاک، قرارداد خود را ثبت کنند که مانع شکل‌گیری قراردادهای صوری و اجاره‌بهای غیرواقعی می‌شود.

ثبت قرارداد رسمی ضریب اطمینان حقوقی را بالا برده، امکان طرح شکایت و رسیدگی بهتر به اختلافات را فراهم می‌کند.

بانک اطلاعاتی خودنویس زمینه هدفمندسازی یارانه‌ها یا سیاست‌های مالیاتی حمایتی-تنبیهی را مهیا می‌سازد.

هنوز درصد قابل توجهی از قراردادها خارج از این سامانه ثبت می‌شوند و بسیاری از موجران و حتی مشاورین املاک با آن همراهی کامل ندارند.

نبود سخت‌گیری یا سیاست‌های انگیزشی-بازدارنده کافی برای الزام تمامی معاملات به ثبت در سامانه، موجب کندی فراگیر شدن آن شد.

اگرچه شفافیت معاملات جلوی برخی تخلفات را گرفته، اما به دلیل نقش برجسته پارامترهای کلان (تورم، ناترازی عرضه و تقاضا، رشد قیمت مسکن)، تأثیر سامانه بر کاهش واقعی اجاره‌بها محدود بوده است.

سامانه خودنویس توانسته با ایجاد شفافیت نسبی، آرامش نسبی در ثبت قراردادها و تا حدی کاهش تخلفات، بخشی از التهابات بازار اجاره را مهار کند. اما تا دستیابی به اثر ملموس بر نرخ‌ها و کاهش التهاب گسترده بازار، هنوز چالش‌های مهمی از جمله لزوم فراگیر شدن ثبت قراردادها، سیاست‌های تشویقی و بازدارنده قوی‌تر، و رسیدگی به ریشه‌های تورم مسکن و رشد اجاره‌بها باقی مانده است.