به گزارش خبرگزاری اقتصاد ایران ،  مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن ، در گفت‌وگو  اکونیوز ما تأکید کرد که این مسئله می‌تواند به سوداگری دامن زده و سیاست‌های حمایتی مسکن را با اختلال جدی مواجه کند.

طرح نهضت ملی مسکن با هدف تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد و بهبود تعادل در بازار مسکن کلید خورد، اما آمارها نشان می‌دهد بخشی از واحدهای این طرح به دهک‌های پردرآمد انتقال یافته‌اند. این اتفاق نگرانی‌هایی را درباره اثربخشی سیاست‌های حمایتی و تأثیر آن بر روند کلی بازار مسکن ایجاد کرده است. در این زمینه، مجید گودرزی، کارشناس مسائل اقتصادی و بازار مسکن، در مصاحبه‌ای تحلیلی به بررسی ابعاد این موضوع، ضعف‌های سیاستی و پیش‌بینی روند آتی قیمت‌ها پرداخته است.

مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن گفت: «سی درصد از خانه‌هایی که تحت عنوان نهضت ملی مسکن ساخته شده‌اند، به دهک‌های پردرآمد رسیده‌اند. این موضوع به وضوح نشان‌دهنده انتقال این واحدها به بازار فروش یا اجاره است.»

گودرزی  بیان کرد: «در واقع، طرح‌های مسکن اجتماعی معمولاً برای حمایت از دهک‌های کم‌درآمد طراحی می‌شوند و وقتی که این واحدها به دست افرادی می‌افتد که مستحق دریافت آن‌ها نیستند، باید نگران عواقب این اقدام باشیم.»

او  ادامه داد: «دولت‌ها در دنیا برای جلوگیری از سوداگری در این نوع مسکن‌ها، معمولاً محدودیت‌هایی اعمال می‌کنند. به عنوان مثال، ممکن است برای این واحدها سند صادر نشود یا دریافت خدمات دولتی مانند آب و برق محدود شود تا جذابیت این واحدها برای دلالان کاهش یابد.»

این کارشناس بازار مسکن با انتقاد از سیاست‌گذاری‌های موجود گفت: «متاسفانه، ضعف در سیاست‌گذاری و عدم ارائه آمارهای شفاف باعث شده تا بسیاری از افرادی که مستحق دریافت این واحدها بودند، نتوانند آورده لازم را تأمین کنند. همچنین، تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مزید بر علت شده است.»

او افزود: «با توجه به شرایط کنونی، به نظر می‌رسد که بازار مسکن همچنان در رکود تورمی باقی بماند و قیمت‌ها کاهش چندانی نخواهد داشت. اما با توجه به ریسک‌های سیاسی و تغییرات اقلیمی، ممکن است در سال آینده شاهد سقوط آزاد قیمت مسکن باشیم.»

گودرزی در پایان خاطرنشان کرد: «با توجه به جذابیت بازارهای موازی مانند بورس و طلا، انتظار می‌رود که سرمایه‌ها از بازار مسکن خارج شوند و این موضوع بر قیمت‌ها تأثیرگذار خواهد بود.»