ضرورت تبدیل اجارهداری حرفهای به یکی از محورهای تأمین مسکن
اقتصاد ایران: وزیر راه گفت: دولت باید بهجای ورود مستقیم به ساختوساز، زمینه مشارکت بخش خصوصی در مسکن را فراهم کند.
ﺑﻪ ﮔﺰارش ﺧﺒﺮﮔﺰاری اﻗﺘﺼﺎداﯾﺮان
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی در افتتاحیه نمایشگاه صنعت ساختمان با تأکید بر ضرورت توسعه اجارهداری حرفهای در کشور، اظهار کرد: سیاستهای تأمین مسکن نباید صرفاً بر مالکیت متمرکز باشد، چراکه بخشی از مردم به دلیل تفاوت سطح استطاعت و شرایط اقتصادی، امکان خرید مسکن ندارند.
وی افزود: توسعه بازار اجاره و اجارهداری حرفهای میتواند به ارتقای کیفیت سکونت مردم کمک کند و باید در کنار ساخت مسکن حمایتی، زمینه حضور و سرمایهگذاری بخش خصوصی در این حوزه نیز فراهم شود.
وی با بیان اینکه سرمایهگذاران باید بتوانند با وجود شرایط تورمی وارد عرصه ساختوساز شوند، گفت: در عین حال، سیاستهای مسکن باید بهگونهای باشد که مصرفکننده نهایی نیز امکان دسترسی به مسکن مناسب را داشته باشد.
صادق ادامه داد: بازار ساختوساز باید متناسب با نیاز گروههای مختلف جامعه شکل بگیرد و در کنار پروژههای لوکس، ساخت مسکن متناسب با توان مالی اقشار متوسط نیز مورد توجه قرار گیرد.
وی با اشاره به نقش اجاره در تنظیم بازار مسکن اظهار کرد: در مقاطعی که افزایش تورم ناشی از عوامل مختلف است، باید ظرفیت اجاره و استیجار را افزایش دهیم تا امکان تنظیم بازار فراهم شود. تحقق این هدف نیازمند همکاری بخش خصوصی و شهرداریهاست.
وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به رویکرد این وزارتخانه برای استفاده از ظرفیت بخش خصوصی گفت: در ماههای گذشته با سازندگان، سرمایهگذاران، توسعهگران، پیمانکاران و فعالان صنعتیسازی گفتوگو شده و تلاش کردهایم بخش خصوصی را از مرحله اجرا به فرآیند تصمیمسازی وارد کنیم.
به گفته وی، بخش خصوصی نباید صرفاً مجری سیاستهای دولت باشد، بلکه باید در تصمیمگیریها و سیاستگذاریهای حوزه مسکن و ساختمان نقش داشته باشد.
صادق از تشکیل کارگروه رفع موانع تولید با مشارکت فعالان بخش خصوصی خبر داد و افزود: مسائل حوزه ساختمان در شورای عالی مسکن نیز بررسی شده و جمعبندیهای انجامشده در نخستین جلسه این شورا ارائه خواهد شد.
وی بیمه، مالیات، عوارض، تسهیلات، فرآیندهای صدور مجوز، مقررات فنی، ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان را از جمله موانعی دانست که بر روند ساختوساز اثر میگذارند.
وزیر راه و شهرسازی گفت: بخشی از رفتوبرگشتهای اداری با همکاری سازمان نظام مهندسی و معاونت مسکن و ساختمان بررسی و در برخی موارد دستورالعملها اصلاح شده است؛ با این حال، مسائل بینبخشی نیازمند هماهنگی میان دستگاههای مختلف است.
صنعتیسازی برای کاهش هزینه ساخت
صادق همچنین صنعتیسازی را یکی از مسیرهای افزایش بهرهوری در صنعت ساختمان دانست و اظهار کرد: افزایش تعداد واحدهای ساختهشده بهتنهایی کافی نیست و باید همزمان کاهش هزینههای ساخت نیز دنبال شود.
وی افزود: صنعتیسازی میتواند زمان ساخت را کاهش دهد و ساختوساز را ارزانتر، فنیتر و باکیفیتتر کند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به هزینههای پس از ساخت نیز گفت: توجه به ساختمان نباید به مرحله ساخت و تحویل واحد محدود شود، بلکه هزینههای بهرهبرداری و نگهداری نیز باید کاهش یابد؛ چراکه در برخی ساختوسازهای سنتی، هزینه بهرهبرداری برای مردم بالا است.
صادق همچنین با اشاره به ضرورت مدیریت مصرف انرژی در ساختمانها، بر بازنگری و اصلاح فرآیندهای مرتبط با ساخت و مسکن متناسب با شرایط جدید کشور تأکید کرد.
وی در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع شناسنامه فنی و استانداردسازی ساختمان اشاره کرد و گفت: طی سال گذشته اصلاحاتی در مقررات و فرآیندهای مرتبط با شناسنامه فنی، استانداردسازی و چرخه ساختوساز انجام شده است.
وزیر راه و شهرسازی در پایان تأکید کرد: دولت قرار نیست جای بخش خصوصی را در ساختوساز بگیرد، بلکه وظیفه دولت فراهم کردن بستر فعالیت، سرمایهگذاری و مشارکت بخش خصوصی و مردم و برطرف کردن موانع موجود است.
انتهای پیام/