ﺑﻪ ﮔﺰارش ﺧﺒﺮﮔﺰاری اﻗﺘﺼﺎداﯾﺮان

در این بین توان مالی پایین متقاضیان نیز مزید بر علت کُند بودن روند اجرایی این طرح بوده است ضمن اینکه ساکن روستا بودن اکثر افراد متقاضی تأیید شده در طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد نیز موضوعی قابل توجه بوده که حاکی از روند مهاجرت روستاییان به شهر در قالب طرح نهضت ملی مسکن این شهرستان را دارد .

اما اینکه طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد در چه روندی بوده و با چه مشکلاتی دست و پنجه نرم می‌کند و چه اقداماتی برای رفع این مشکلات انجام شده و چرا نمی‌توانند عملیات اجرایی را آغاز کنند موضوعی بود که از مسئولان جویا شدیم.

از مسکن ملی اسدآباد رضایت نداریم 

فرماندار اسدآباد با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن شهرستان و چالش‌ها و مشکلات این طرح، به ایسنا گفت: از حوزه نهضت ملی مسکن شهرستان رضایت نداریم چرا که بنا را از ابتدا در این پروژه در شهرستان کج گذاشته‌اند.

سلیمان نظری دوست اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد در سال ۱۴۰۱ از روز نخست این پروژه به جای اینکه مانند بسیاری از شهرستانهای دیگر "بنیاد ساخت" تعریف شود، متاسفانه" مردم ساخت" تعریف شده و همین امر موجب چالش و مشکلات بسیاری در اجرای طرح نهضت ملی این شهرستان در بحث ساخت شده است.

وی ادامه داد: در طرح نهضت ملی مسکن شهرستان در بدو ورود با ۱۰۸۰ نفر مواجه شدیم که هر نفر ۴۰ میلیون تومان در ابتدای امر پرداخت کرده بودند و نه سند داشتند و نه زمینی تحویل آنان شده بود.

وی با بیان اینکه واگذاری زمین، صدور اسناد، دریافت پروانه و توان مالی مردم برای ساخت‌وساز از جمله مشکلات متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن بود، گفت: از بدو ورود نسبت به رسیدگی به طرح نهضت ملی مسکن شهرستان ورود جدی داشته و با جلسات و پیگیری‌های متعدد در این رابطه اقداماتی نیز انجام داده‌ایم به‌طوری‌که با این اقدامات از ۱۰۸۰ نفر حوزه نهضت ملی مسکن شهرستان بعد از پیگیری‌ها، حدود ۵۰۰ نفر پروانه ساختمانی اخذ کرده‌اند و مشکل سند آنان حل شده و به هر یک از این ۵۰۰ متقاضی حدود ۵۰ درصد در زمینه نظام مهندسی، نقشه‌ها، پروانه و سایر موارد تخفیف داده شده است.

نظری دوست با اشاره به اینکه روند کار مابقی متقاضیان نیز در حال اجراست، خاطرنشان کرد: اما اینکه چرا متقاضیان نمی‌توانند ساخت و ساز طرح نهضت ملی مسکن را در شهرستان شروع کنند، علت این بوده که مبنای پروژه در سال ۱۴۰۱ «مردم ساخت» تعریف شده نه بنیاد ساخت، پس بنابراین در این پروژه باید خود متقاضیان به دنبال پروانه و نظام مهندسی بروند و با تسهیلاتی که به آنان داده می‌شود نسبت به ساخت و ساز اقدام داشته باشند.

وی با بیان اینکه طرح نهضت ملی شهر اسدآباد شامل ۱۳۵ قطعه هشت نفره در چهار طبقه و هر طبقه دو واحد در نظر گرفته شده است، افزود: در این طرح "مردم ساخت" ابتدا باید در هر قطعه هشت نفره، این متقاضیان ابتدا یکدیگر را پیدا و سپس برای ساخت مسکن خود یک پیمانکار انتخاب کنند تا پیمانکار مسکن مورد نظر را برای آنان احداث کند.

۵۱ درصد متقاضیان مسکن استطاعت مالی ندارند

 فرماندار اسدآباد ادامه داد: از ۱۰۸۰ نفر متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد، بر اساس بررسی‌های انجام شده ۵۱ درصد آنان معادل ۵۶۰ نفر دهک یک تا چهار بوده و استطاعت مالی لازم را برای ساخت نهضت ملی مسکن خود در طرح مردم ساخت شهرستان ندارند.

 وی با اشاره به اینکه در این رابطه حداقل آورده متقاضیان باید یک میلیارد تومان باشد، افزود: عدم استطاعت مالی متقاضیان برای احداث این طرح "مردم ساخت" موجب کُند شدن روند اجرایی طرح نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد شده و در این رابطه از حوزه مسکن اعلام نارضایتی می‌کنم چرا که آقایان مسئول گذشته مانند سایر شهرستان‌های دیگر باید از ابتدا طرح نهضت ملی مسکن اسدآباد را بنیاد ساخت در نظر می‌گرفتند.

نظری‌دوست با اشاره به اینکه در حال حاضر به دنبال راهکار مناسب برای حل مشکل طرح نهضت ملی مسکن شهرستان هستیم، اظهار کرد: تعدادی از انبوه‌سازان برای ساخت طرح نهضت ملی مسکن شهرستان اعلام آمادگی کرده‌اند که در همین رابطه از مسکن و شهرسازی درخواست کردیم که هر بلوک چهارطبقه را به پنج طبقه تغییر داده و از هر بلوک یک طبقه رایگان به سازنده داده شود و مابقی طبقات به متقاضیان تحویل داده شود تا از این طریق متقاضیان مسکن شهرستان صاحبخانه شوند.

فرماندار اسدآباد با بیان اینکه برای حل مشکلات و چالش‌های نهضت ملی مسکن اسدآباد تغییر فرمول‌های احداث امری ضروری بوده و باید فرمول‌های ساخت را تغییر دهیم، افزود: برای ارائه خدماتی چون آب و برق و گاز به نهضت ملی مسکن شهرستان مشکلی وجود نداشته و با اعلام آمادگی دستگاه‌های خدمات‌رسان، بلافاصله قابل اجرا خواهد بود.

وی با اشاره به اینکه مسئولین قبل استان و شهرستان در طرح نهضت ملی مسکن تنها هدف‌شان اخذ موافقت دستگاهای مختلف ذی ربط و کلنگ‌زنی پروژه بوده و توجهی به چگونگی اجرایی شدن آن و مرتفع کردن مشکلات نداشته‌اند، خاطرنشان کرد: اکنون باید این اشتباه مسئولین قبل را ما پاسخگو باشیم چرا که مردم از مسئولین مطالبه دارند.

نظری‌دوست با بیان اینکه انرژی بسیاری برای حل مشکلات این پروژه گذاشته‌ایم، گفت: عمده مشکل مردم، ناتوانی در ساخت به دلیل هزینه‌های بالای پروانه، نظام مهندسی و تسهیلات بانکی بوده که با پیگیری لازم ۵۰ درصد در زمینه نظام مهندسی، نقشه‌ها، جواز و سایر موارد به متقاضیانی که پروانه ساختمانی خود را اخذ کرده‌اند تخفیف داده شده است.

۷۰ درصد متقاضیان مسکن اسدآباد ساکن روستاها هستند

وی خاطرنشان کرد: علاوه بر این مشکلات، طی رصد و بررسی‌های انجام شده متوجه شدیم که ۷۰ درصد از ۱۰۸۰ متقاضی نهضت ملی مسکن شهر اسدآباد ساکن روستا هستند که این موضوع ناشی از سیاست غلط دولت بوده که در ثبت نام این متقاضیان در سامانه به این موضوع هیچ توجهی نکرده‌اند و کنترل و دقتی نداشته‌اند که با چنین بی دقتی امروز در این رابطه با آمار بالای روستاییان مواجه نشویم.

فرماندار اسدآباد در ادامه با بیان اینکه در شهرستان اسدآباد ۵۴ روستا زمین برای ساخت خانه ندارند، اظهار کرد: برای مرتفع شدن این مشکل، امسال ۳۵۴ هکتار به محدوده این ۵۴ روستا برای ساخت مسکن اضافه کردیم تا با این اقدام دیگر جوانان روستایی و روستاییان به شهر مهاجرت نکنند.

نظری‌دوست با اشاره به اینکه در این ۳۵۴ هکتار الحاق به محدوده ۵۴ روستا، تقویت ساخت و احداث مسکن محرومان را نیز در نظر گرفته‌ایم، گفت: برای ساخت مسکن روستایی محرومان، متقاضیان ۷۰۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کرده و با تحویل زمین لازم نسبت به احداث مسکن می‌توانند اقدام داشته باشند که در این رابطه تلاش جهادی مدیران و دهیاران امری ضروری است.

وی در ادامه با بیان اینکه در پنج روستای شهرستان شاهد مهاجرت معکوس هستیم، تصریح کرد: گل دره، دربند، اکبرآباد، حسین آباد، چشمه بید پنج روستای دارای مهاجرت معکوس در سطح شهرستان بوده که زیرساخت‌های خدماتی لازم برای این روستاها به جز روستای دربند فراهم شده است.

روند اجرای مسکن ملی در اسدآباد

جواد کرمی مدیر راه و شهرسازی اسدآباد نیز با اشاره به روند نهضت ملی مسکن شهرستان، به ایسنا گفت: پس از انعقاد توافق با مالکین ۱۵ هکتار اراضی مجاور بیمارستان در سال ۱۴۰۲، مقدمات انجام آزمایشات جهاد کشاورزی، مراحل انتقال اسناد اراضی مالکین به دولت، مطالعه و نقشه برداری اراضی توسط مشاور ، تهیه طرح تفصیلی، طرح تفکیک اراضی توسط مشاور، برگزاری جلسات تصویب طرح تفصیلی در کمیسیون ماده ۵ و شورای برنامه‌ریزی استان، تهیه پروفیل‌های طولی و عرضی که هرکدام از مراحل فوق روند زمان بری دارند، انجام شد.

وی با بیان اینکه در ادامه این روند، کلنگ‌زنی و پس از آن خاکبرداری و آماده‌سازی زمین‌ها و جانمایی قطعات توسط بنیاد مسکن انجام شد، افزود: سپس در سال ۱۴۰۳ روند ارسال پیامک به متقاضیان و گروه‌بندی آنان انجام گرفت که به واسطه عدم واریز وجه توسط تعدادی از افراد، پس از مهلت دو ماهه برای نفرات دیگر پیامک واریز وجه با مهلت دو ماهه ارسال می‌شد که انصراف متقاضیان موجب طول کشیدن تکمیل نفرات پروژه می‌شد.

کرمی با اشاره به اینکه در نهایت برای حدود ۱۷۰۰ متقاضی پیامک واریز وجه ارسال شد که ۱۰۴۰ نفر این پروژه تکمیل و در گروه‌های هشت نفره ساماندهی و زمین به آنان اختصاص پیدا کرد، یادآور شد: در زمستان ۱۴۰۳ بنیاد مسکن اقدام به معرفی این متقاضیان به شهرداری و نظام مهندسی کرد که در این مرحله نیاز به پیگیری و واریز هزینه‌های نظام مهندسی و شهرداری توسط متقاضیان برای تهیه نقشه و اخذ ناظرین پروژه و در نهایت اخذ پروانه ساخت و شروع به اجرا از سوی آنان است.

وی گفت: از لحاظ آماری تاکنون از ۱۰۴۰ خانوار متقاضی(۱۳۰ گروه)، تعداد ۹۶۰ خانوار متقاضی (۱۲۰ گروه ) اقدام به تهیه کروکی کرده‌اند.

کرمی با بیان اینکه تعداد ۹۲۸متقاضی (۱۱۶گروه) دستور نقشه از شهرداری گرفته‌اند و باید پیگیر تهیه نقشه از نظام مهندسی باشند، خاطرنشان کرد: ۴۰۰ متقاضی (۵۰گروه) نیز نقشه معماری از نظام مهندسی تهیه و پیش پروانه خود را از شهرداری اخذ و برای دریافت وام به بانک معرفی شده‌اند.

وی ساخت این واحدها را مردم ساخت برشمرد و اظهار کرد: ساخت و ساز واحدها در شهر اسدآباد با متقاضیان بوده و شروع پروژه مسکن ملی شهرستان منوط به پیگیری متقاضیان و واریز هزینه‌ها توسط آنان و اخذ پروانه ساخت برای شروع پروژه بوده و تعلل یکی از نفرات گروه یا عدم تامین مالی توسط یک نفر موجب توقف کارهای کل گروه و موجب کندی پیشرفت اجرای پروژه می‌شود.

۵۲۰ خانوار متقاضی مسکن ملی اسدآباد در دهک‌های یک تا چهار هستند

کرمی تصریح کرد: طی بررسی بنده از سامانه متقاضیان، بیش‌از ۵۲۰ خانوار از ۱۰۴۰ خانوار متقاضی فوق این شهرستان در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند که عدم بضاعت مالی این متقاضیان برای واریز هزینه‌های نظام مهندسی و شهرداری از موانع اصلی کُندی روند شروع به کار مسکن ملی شهر شده است.

وی افزود: برای تسریع در انجام پروژه باید این متقاضیان را حذف و نفرات ذخیره را جایگزین کنیم اما بنا به توصیه مسئولین شهرستان که نباید فقط متمولین از مسکن ملی استفاده کنند تا کنون به این خانوارها مهلت داده شده تا پیگیر اخذ پروانه ساخت باشند.

کرمی خاطرنشان کرد: اقدامات لازم از سوی دستگاه‌های متولی برای اجرای مسکن ملی شهر، انجام و جلسات فشرده و متعددی برای تسریع و تسهیل پروژه از سوی نماینده و فرماندار شهرستان با حضور مسئولین استانی صورت گرفته و نفراتی به عنوان تسهیل‌گر روند اداری متقاضیان را پیگیری می‌کنند تا نیاز به حضور متقاضیان در شهرداری و ادارات نباشد.

وی یبا بیان اینکه همچنین تأمین آب و برق برای شروع پروژه انجام و تخفیفات خوبی نیز از سوی شهرداری و نظام مهندسی برای متقاضیان پیش‌بینی شده است، اضافه کرد: دستگاه‌های نظارتی و مسئول، پیگیر امور مسکن شهرستان هستند و با این شرایط هم اکنون توپ شروع پروژه در زمین متقاضیان بوده و انتظار داریم متقاضیان اهتمام لازم برای پیگیری اخذ پروانه و شروع به کار داشته باشند تا به‌زودی شاهد آغاز پروژه مسکن ملی شهرستان باشیم.

به گزارش ایسنا، امیدواریم عملیات اجرایی پروژه نهضت ملی مسکن با راهکارهای پیش‌بینی شده مناسب و تسهیل‌گری‌های انجام شده شتاب گیرد و با الحاق زمین به محدوده روستاهایی که برای ساخت مسکن انجام گرفته، روند مهاجرت معکوس را در این شهرستان شاهد باشیم.

انتهای پیام