ﺑﻪ ﮔﺰارش ﺧﺒﺮﮔﺰاری اﻗﺘﺼﺎداﯾﺮان

خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها: یکی از مهمترین مشکلات نهضت ملی مسکن در استان سمنان مانند دیگر استان‌های کشور، مقوله تأمین زمین است. شاید در نگاه اول این تصور پیش بیاید که در استان سمنان با این وسعت و جغرافیا و تراکم اندک جمعیتی زمین فراوان باشد اما باید این موضوع را دانست که سمنان یکی از استان‌های دارای مشکل تأمین زمین در مصوبه نهضت ملی مسکن بود.

طرحی که قرار است با حذف هزینه زمین، مسکن را برای خانواده‌های ایرانی ارزان کرده و فاصله آنها تا خانه دار شدن را با استفاده از اعطای زمین رایگان و همچنین تسهیلات بانکی ساخت، کاهش دهد طرحی که در دولت‌های هشتم و نهم وجود داشت اما در دولت سیزدهم بار دیگر به شیوه‌ای جدید احیا شد.

نهضت ملی مسکن اما از همان ابتدا در استان سمنان با مشکل تأمین زمین روبرو شد و مسئولان برای رفع این مشکل چند راهکار را اتخاذ کردند نخستین راهکار آنها بافت فرسوده و خودمالکی بود یعنی بافت فرسوده شهرها تخریب و جای آنها خانه ساخته می‌شد و یا اگر کسی زمینی را داشت، پروانه ساخت دریافت می‌کرد.

رویکرد دوم جستجو در طرح‌های جامع شهری برای بازیابی زمین‌هایی بود که می‌توانست برای ساخت مسکن مناسب باشد و رویکرد سوم که امروز درباره آن صحبت خواهیم کرد الحاق به شهرها است یعنی قطعاتی از اراضی حومه شهر با تصویب شورای عالی معماری به شهرهای چسبانده می‌شود.

این زمین‌ها کم کم قطعه بندی، خیابان کشی، تسطیح و آماده سازی می‌شوند تا مردم بتوانند در آن خانه‌هایشان را بسازند برای کسب اطلاعات بیشتر درباره آخرین وضعیت تأمین زمین نهضت ملی مسکن در استان سمنان با محمد حمیدی معاون عمرانی استاندار سمنان به گفتگو نشستیم.

ابتدا درباره تأمین زمین و الحاق‌ها بگویید به خصوص آخرین الحاق‌ها درباره شاهرود و دامغان

یکی از مشکلات نهضت ملی مسکن در استان سمنان تأمین زمین است برای تأمین زمین ویژه متقاضیان نهضت ملی مسکن، الحاق اراضی به شهرها یکی از راهکارها است که در این زمینه می‌بایست همه الحاقات مورد تصویب شورایعالی معماری و شهرسازی کشور قرار گیرد.

بعد از الحاق اراضی نهضت ملی مسکن در شهرهایی مانند سمنان، حالا نوبت به دامغان و شاهرود رسیده است الحاق دو سایت نهضت ملی مسکن در شهرستان شاهرود و دامغان مورد تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی کشور قرار گرفت.

این زمین برای چه کسانی است؟ و ویژگی آن چیست؟

این زمین‌ها برای متقاضیانی که واریز وجه کرده‌اند تأمین شده است، در شهرستان دامغان زمینی به مساحت ۵۹ هکتار الحاق صورت گرفته که زمین مورد نیاز سه هزار متقاضی نهضت ملی مسکن که در صف دریافت زمین هستند، را تأمین می‌کند.

این الحاق بخش مهمی از مشکل کمبود زمین در دامغان را حل کرد، بعد از طراحی شهری زمین به سرعت واگذار می‌شود تا مردم بتوانند خانه‌های خودشان را در قالب نهضت ملی مسکن بسازند. در شاهرود نیز ۴۰۷ هکتار به صورت شهرک مسکونی منفصل و مستقل الحاق و مصوبه دریافت کرده است،

واجدان شرایط در شاهرود با استفاده از این زمین‌ها می‌توانند صاحب خانه شوند همچنین در شهر سمنان نیز با الحاق ۳۰۰ هکتاری که سابقاً صورت گرفته بود، در حوزه نهضت ملی مسکن مشکل خاصی نداریم.

در سمنان چطور؟

علاوه بر این الحاق، در شهر سمنان یک پروژه دیگر نهضت ملی مسکن نیز در دستور کار قرار دارد که شامل ۱۰۸ هکتار الحاقی به محدوده شهری است و اگر متقاضیان نهضت ملی مسکن در مرکز استان افزایش یابند می‌تواند برای تصویب به شورای عالی معماری و شهرسازی کشور ارائه شود.

دو شهرک مسکونی نیز برای شهرهای سمنان، سرخه و مهدیشهر در برنامه قرار دارد که هر کدام ۲۰۰ هکتار هستند و متعاقباً امکان الحاق آنها نیز در آینده وجود خواهد داشت تا در صورتی که نیاز ساخت مسکن افزایش یابد از این امکان هم بهره مند شویم.

و در خصوص گرمسار هم توضیح دهید

در گرمسار نیز الحاق جدیدی برای تأمین نیاز زمین نهضت ملی مسکن رخ داده است، با توجه به اینکه طرح جامع گرمسار در حال بررسی است، توافقاتی نیز در داخل شهر گرمسار برای تأمین زمین داشته‌ایم همچنین الحاق زمین تعاونی مسکن فرهنگیان هم صورت خواهد گرفت تا بتوانیم کمبود زمین را در گرمسار تأمین کنیم.

آیا مشکل زمین حل شده است؟

با این حساب مشکلی در زمینه زمین مورد نیاز نهضت ملی مسکن در استان سمنان نداریم و به زودی می‌توانیم شاهد اختصاص زمین‌ها به مردم باشیم.