غلامحسین مظفری ۱۸ آبان، در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به نقش بانک‌های خصوصی در تأمین منابع مالی خراسان رضوی، اظهار کرد: در جلسات پیشین، گزارش‌هایی از کمبود آمار و اطلاعات بانک‌های خصوصی دریافت شده است؛ شفاف‌سازی و ارائه دقیق داده‌ها به مردم و شرکت‌های فعال، نقش مهمی در پیشبرد پروژه‌های مسکن خواهد داشت.

وی افزود: رفتار بانک‌های خصوصی با منابع مالی مردم در استان باید شفاف و روشن باشد و انتظار می‌رود بانک مرکزی و وزارتخانه‌های مرتبط با هماهنگی کامل، اقدامات حمایتی لازم را انجام دهند. ۸۵ درصد از منابع پیش‌بینی‌شده برای استان‌ها در سطح کشور لحاظ شده اما تحقق این میزان در استان با چالش‌هایی همراه است. مکاتبات رسمی باید تنظیم و ارسال شود تا بانک مرکزی و بانک‌های خصوصی نسبت به تکالیف خود آگاه شوند و تعاملات به سمت بهبود تأمین منابع هدایت شود.

استاندار خراسان رضوی با خطاب قرار دادن نمایندگان بانک‌های خصوصی حاضر در جلسه، بیان کرد: با مدیرانتان مذاکره کنید و ما نیز مکاتبه خواهیم کرد؛ اگر این رویه ادامه پیدا کند، با مردم و شرکت‌ها در استان صحبت خواهیم کرد و اعلام می‌کنیم که با بانک‌های خصوصی کار نکنند.

در ادامه علیرضا قامتی، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری خراسان رضوی با اشاره به اینکه در حوزه بنیاد مسکن ۷۵۴۶ واحد تحویل داده شده است، بیان کرد: عملا ۱۰ درصد تحویل در حوزه راه و شهرسازی و ۸.۱۱ درصدتحویل در حوزه بنیاد مسکن بوده است. دستگاه‌های اجرایی به‌گونه‌ای عمل کردند که اجازه ندهند، اختلالی در طرح‌های اجرایی وارد شود. شاید گاهی بخشنامه‌ها باعث میشد عملکردها ایده‌آل نباشد اما مشارکت و همراهی تمامی دستگاه‌ها روشن است.

تأمین بیش از ۴۰۰۰ هکتار زمین برای ۵۳ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن

وحید داعی، مدیر کل راه و شهرسازی خراسان رضوی نیز در ادامه این جلسه به ارائه گزارشی از عملکرد حوزه راه و شهرسازی استان پرداخت و اظهار کرد: بر اساس آمار ارائه‌شده، تاکنون ۴۱۴۸ هکتار زمین توسط اداره‌کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید استان تأمین شده که برای ۵۳ هزار متقاضی مؤثر در سامانه نهضت ملی مسکن تخصیص یافته است. همچنین در حوزه طرح جوانی جمعیت، ۸۶۳۹ متقاضی در ۳۶ شهر استان زمین خود را تحویل گرفته‌ اند.

وی با اشاره به اینکه در خراسان رضوی مجموعاً ۸۴ سایت فعال در دست آماده‌سازی قرار دارد، افزود: از این تعداد، ۷۶ سایت مربوط به شهرهای موجود و هشت سایت مربوط به شهرهای جدید است. پیشرفت فیزیکی مرحله نخست آماده‌سازی این سایت‌ها به ۹۸ درصد و مرحله دوم به ۱۲ درصد رسیده است. ادامه اجرای عملیات آسفالت به‌دلیل عدم تکمیل خدمات زیربنایی متوقف مانده و پیگیری برای رفع این مسئله در دستور کار قرار دارد.

داعی با تاکید بر اینکه در بخش ساخت‌وساز انبوه، ۲۵ هزار و ۳۱۴ واحد در حال اجراست، بیان کرد: میانگین پیشرفت فیزیکی آن به حدود ۴۵ درصد رسیده است. مجموع پروژه‌های اداره‌کل و شهرهای جدید بالغ بر ۴۶ هزار گروه ساخت را شامل می‌شود که از این تعداد، ۲۸۵۷ گروه ساخت در شهرهای جدید فعالیت دارند. آمار صدور پروانه‌ها نیز در قالب جدولی از وضعیت ساخت‌وساز استان ارائه شد.

وی افزود: در حوزه بازآفرینی شهری، تاکنون ۳۵ هزار و ۲۷۲ واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده استان دارای پروانه ساخت شده و عملیات نوسازی در آن‌ها در دست اقدام است. در بخش خودمالکی نیز ۷۲۴۱ متقاضی از تسهیلات دولتی برای ساخت مسکن بهره‌مند شده‌اند.

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی اظهار کرد: در حوزه ایثارگران، ۵۲۴۲ واحد مسکونی تأمین زمین شده و در بخش نیروهای مسلح نیز طبق تفاهم‌نامه‌های وزارتخانه، ۵۱۴۵ واحد در حال تأمین زمین است. در طرح مسکن محرومین نیز که از سیاست‌های دولت چهاردهم به شمار می‌رود، تأمین زمین ۱۴۲۱ واحد انجام و به بنیاد مسکن جهت ساخت تحویل داده شده است.

وی با تاکید بر اینکه تاکنون بیش از ۱۱۱ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام و تأیید نهایی شده‌اند، افزود: از این تعداد، ۴۱۴۸ هکتار زمین توسط اداره‌کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید استان تأمین شده است.

داعی گفت: در حوزه جوانی جمعیت نیز ۳۸ هزار و ۷۱۱ متقاضی نهایی‌شده در استان ثبت شده و تاکنون ۸۶۳۹ نفر از آنان زمین خود را تحویل گرفته‌اند. تأمین زمین برای سایر متقاضیان در دست اقدام بوده و هماهنگی‌های لازم با جهاد کشاورزی در این زمینه در حال انجام است.

وی با بیان اینکه خراسان رضوی با ۸۴ سایت فعال، یکی از استان‌های دارای بیشترین تعداد سایت در کشور محسوب می‌شود، خاطرنشان کرد: حدود ۳۰ درصد از این سایت‌ها دارای پیشرفت فیزیکی قابل توجه‌اند؛ به‌گونه‌ای که در مرحله نخست آماده‌سازی به ۹۸ درصد پیشرفت و در مرحله دوم به حدود ۱۲ درصد رسیده‌اند. محدودیت منابع مالی دستگاه‌های خدمات‌رسان از دلایل اصلی کندی در ورود به مرحله دوم عنوان شده است.

مدیرکل و رییس شورای هماهنگی راه و شهرسازی استان خراسان رضوی، اظهار کرد: در بخش ساخت‌وساز انبوه، ۲۵ هزار و ۳۱۴ واحد در حال احداث است که با میانگین پیشرفت ۴۵.۸ درصد در دست اجرا قرار دارد. حدود ۴۹۸۷ واحد توسط گروه‌های ساخت مردمی با پیشرفت ۳۶ درصدی در حال ساخت است. از مجموع ۱۰ هزار و ۶۰۰ واحد انبوه‌سازی، ۹۴۶۵ واحد موفق به دریافت تسهیلات بانکی شده‌اند. در شهرهای جدید نیز ۱۴ هزار و ۷۰۰ واحد در حال احداث است که ۶۲۰۰ واحد از آن‌ها تسهیلات دریافت کرده‌اند.

وی افزود: تعداد ۱۴ هزار و ۳۱۳ متقاضی  بدون دریافت تسهیلات بانکی، عملیات فونداسیون پروژه‌های خود را آغاز کردند. استفاده از منابع شخصی و نقدینگی خانوارها برای پیشبرد پروژه‌ها از دلایل اصلی کاهش سرعت در دریافت وام عنوان شد. بر اساس تأکید شورای مسکن، اتصال مستقیم متقاضیان به شبکه بانکی می‌تواند موجب افزایش چشمگیر سرعت ساخت‌وساز شود.

داعی با اشاره به اینکه در حوزه بازآفرینی شهری، ۳۵ هزار و ۲۷۲ پروانه ساخت در بافت‌های فرسوده صادر شده است، تصریح کرد: در سطح استان بیش از ۳۳۴ هزار بنای فرسوده در مساحتی بالغ بر ۱۷ هزار و ۲۰۰ هکتار شناسایی شده که روند نوسازی آن‌ها در چارچوب قانون برنامه هفتم توسعه ادامه دارد.

وی افزود: در بخش خودمالکی نیز ۷۲۴۱ متقاضی از تسهیلات ساخت‌وساز استفاده کرده‌اند. در حوزه ایثارگران، تأمین زمین ۵۲۴۲ واحد و در بخش نیروهای مسلح نیز تأمین زمین ۵۱۴۵ واحد انجام شده است. همچنین در طرح مسکن محرومان به‌عنوان یکی از سیاست‌های دولت چهاردهم، تأمین زمین ۱۴۲۱ واحد به پایان رسیده و ساخت آن‌ها به بنیاد مسکن واگذار شده است.

داعی بیان کرد: بسیاری از زمین‌های آماده‌سازی‌شده اکنون ظرفیت خالی دارند و وزارتخانه نیز طی نامه‌ای اعلام کرده در مناطقی که ظرفیت خالی وجود دارد، با مجوز شورای مسکن، ثبت‌نام جدید انجام شود؛ این موضوع در کمیته فنی مطرح و با آن موافقت شد.

خراسان رضوی بالاترین تسهیلات مسکن کشور را دریافت کرد

حسین امامی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب خراسان رضوی نیز در بخش دیگر این جلسه با اشاره به اقدامات دستگاه‌های خدماتی استان، اظهار کرد: با پیگیری‌های انجام‌شده، خراسان رضوی موفق به دریافت بالاترین رقم تسهیلات از صندوق توسعه مسکن در کشور شد. اعتبار پیش‌بینی‌شده امسال برای بخش مسکن حدود چند ۱۰۰ میلیارد تومان اعلام شده و انتظار می‌رود با تخصیص کامل، روند پروژه‌ها تسریع شود.

وی افزود: مسئولان مربوطه در شهرستان‌ها، به ویژه در مشهد، همکاری‌های گسترده‌ای داشته‌اند و اقدامات لازم برای ارائه خدمات به متقاضیان ادامه دارد. پروژه‌های فاضلاب و انشعاب آب و برق نیشابور در سال‌های گذشته با هزینه مشخص اجرا شده و اطلاعات کامل این هزینه‌ها در دسترس دبیرخانه شورای مسکن قرار دارد.

امامی ادامه داد: هزینه انشعاب آب، برق و فاضلاب در سال ۱۴۰۲ برای هر مشترک حدود ۳۸ میلیون تومان بوده و این رقم برای سال ۱۴۰۴ نیز پیش‌بینی شده است. هزینه‌های نصب و تجهیزات نیز در این محاسبات لحاظ شده و برای نهضت ملی مسکن، ارزیابی و بررسی دقیق در کمیته فنی انجام خواهد شد. با داده‌های موجود، امکان کاهش هزینه‌ها و بهینه‌سازی فرآیندها وجود دارد و دبیرخانه شورای مسکن مسئول پیگیری این موضوع است تا تصمیم‌گیری‌های نهایی در کمیته فنی اتخاذ شود.

انتهای پیام